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admin 优德88中文 2019-04-16 298 0

视频-奔跑车主家族:追溯职业问题给群众告知

原标题:起底奔跑经销商利星行地产地图 上月刚在阜阳拿地

4月9日,陕西西安一段女车主坐在奔跑车顶维权控诉的视频引发重视。原因是女车主新车发动机呈现问题与4S店洽谈半个月没有解决,女车主多日心情积累后迸发呈现了视频中的一幕。其时大都言论以为事情背面是顾客维权难,店大欺客。

这家涉事的西安利之星轿车有限公司(以下简称西安利之星)尽管仅是一个西安奔跑4S店,但其法人代表颜健生则非等闲之辈,横跨轿车、房地产职业。据天眼查材料显现,与颜健生相关的公司共有161家,并在其间或担任法定代表人、或担任董事长、或担任董事、总经理等职位。在这161家公司中,除了利之星、利星行等系列轿车公司之外,还有多家公司与房地产职业相关。奔跑我国在北京的作业地址戴姆勒大厦,就坐落在其开发的利星行广场内。

利星行、利之星真实老板是谁?

视频引发重视之后,4月13日,北京梅赛德斯-奔跑出售效劳有限公司出头就“奔跑女车主泣诉维权”一事发布抱歉声明。

颜健生作为涉事西安利之星法人,无妨先看一下,他与奔跑我国有着怎样的联系?

事实上,颜健生仍是利星行董事总经理。早在上世纪80年代,利星行就已取得奔跑轿车在国内的独家代理权。直到2006年,奔跑我国才回收我国商场总代理权和售后的权限。但为了报答利星行在奔跑进入我国商场时做出的奉献,奔跑我国曾让利星行成为大股东,多位高管担任董事。

依据揭露报导,梅赛德斯-奔跑(我国)轿车出售有限公司(简称“奔跑我国”)在成立时,INSIGHT LEGEND LTD。所占股份到达49%,而戴姆勒股份公司和戴姆勒东北亚出资别离占41%和10%的股份。与此同时, 利星行集团董事局主席刘禹策、利星行集团董事沈秀明、INSIGHT LEGEND LTD。公司法人颜健生在董事会中有三个座位,对奔跑我国有着很强的话语权。

直到2012年,戴姆勒股份公司和戴姆勒东北亚出资持股份额增至75%,原大股东利星行的股比降至25%。但迄今刘禹策仍然是奔跑我国出售公司的董事长,颜健生仍为奔跑我国的董事。

从现在简略的公司结构来看,利之星、利星行、INSIGHT LEGEND LTD。有着同一个老板颜健生,而颜健生既是奔跑我国出售公司的董事,其旗下一家公司又是奔跑我国出售公司的股东,但其实不然。

互联网有关颜健生个人介绍少之又少。利星行曾于香港联交所上市,后于2008年3月17日退市。在2007年,港交所发表材料显现,时年52岁的颜健生任职利星行有限公司的董事总经理。而在其时,他具有超越25年的轿车事务办理经验,并在利星行任职10年。

另据天眼查信息显现,在我国与颜健生相关的公司共有161家,并在其间或担任法定代表人、或担任董事长、或任董事、总经理等职位。在这161家公司中,大大都与轿车相关,与房地产相关的公司约有11家,首要坐落北京、上海、南京、沈阳等地,其间事务范围包含房地产开发、修建、仓储、物业租借等。

在这些与房地产相关公司中,颜健生大大都担任公司董事,而并非法人,在颜健生担任法定代表人的沈阳利星房地产开发有限公司,2016年开发有沈阳利星行广场项目。

事实上,利星行的房地产事务中 ,有一位核心人物杨富山,利星行的大都房地产公司的法定代表人都是由其担任。相比之下,颜健生的事务主攻方向则在轿车职业。

据港交所发表材料显现,杨富山在2007年就任利星行集团履行董事及利星行地产有限公司的董事长。其时在集团已作业超越十年。他曾在多家不同职业的跨国公司作业,其间包含房地产职业。

新京报记者发现,如今的奔跑我国法人代表、董事长刘禹策,曾任利星行大连轿车公司及大连中星轿车的法人代表。在2012年,刘禹策退出利星行大连轿车公司,法定代表人、董事长变更为颜健生。在1999年5月,大连中星轿车法定代表人则由刘禹策变更为GANKHNSENG(即颜健生)。

为此,有业界人士表明,表面上看利星行轿车、房地产别离由颜健生、杨富山独立自主,但其背面真实的老板则是曾任利星行集团董事局主席、现任奔跑我国法人代表、董事长刘禹策。

房地产起步于16年前,同在阜阳拿地旗下公司单价高于融创

经销奔跑轿车并非利星行的悉数事务。据利星行有限公司官网显现,其成立于上世纪90年代,开端在香港开展事务。现在已开展为一个大型归纳企业集团,事务包含轿车、机械、地产、交易及金融效劳五大事务。

其间,房地产自2003年起开展事务,首要是开发定制商业及工业地产项目,并出资高端商业、住所及工业物业。据其官网显现,开发项目广泛我国大陆、台湾地区、南韩、马来西亚、越南、新加坡、柬埔寨、德国、澳大利亚及英国商场。

其间在马来西亚,揭露材料显现,利星行有三家相关公司,均为上市公司,事务触及房地产开发。2011年,利星行在马来西亚开发闽岛工业园项目。2016年,利星行在马来西亚进行一些策略性的地产及土地收买。

据天眼查信息显现,杨富山担任北京利星房地产开发有限公司和北京宝星置业有限公司两家房地产公司的法定代表人。其间,北京利星房地产开发有限公司开发了北京利星行广场。奔跑我国在北京的作业地址戴姆勒大厦,就坐落北京利星行广场内。

而北京宝星置业有限公司首要开发的项目坐落望京的宝星园,总修建面积40万平方米,共分四期开发。一期宝星园、二期宝星世界、三期宝星华庭、四期宝星日子广场。2003年,宝星园一期竣工,直到2010年,住所项目才开发完毕。

据业界资深媒体人回忆说,2005年,宝星园曾去山西推行,当年山西媒老板曾是北京房地产商场的重要客户。从利星行房地产开发的进程来看,宝星园或许是其在我国内地开发的第一个房地产住所项目。

值得一提的是,本年3月21日,宝星置业以702万元/亩摘得阜阳颍州区[2018]-124号商住用地,总价8152.326万元,溢价率37.6%,成交楼面价4050元/平方米。

这是阜阳自年头撤销土地出让限价以来,第三宗每亩成交均价在650万元以上的地块。从价格来看,宝星置业摘得的土地高于本年3月11日融创地产以656万元/亩竟得的 [2018]-110号地块。融创取得的该地块溢价率31.2%,总价7.08亿元,楼面价4920.49元/平方米。

2007年,同样是由杨富山担任法定代表人的上海利国房地产有限公司在延安西路开发了上海利星世界广场,包含住所、商办等业态,现在二手住所的单价每平米到达七八万元。

此外,利星行在徐州、合肥等地还有多家仓储办理公司,运营范围包含供给仓储效劳以及自有房子的租借效劳等。

奔跑我国是利星行商业地产最大客户

新京报记者整理发现,利星行的房地产产品以商业为主。据其官网信息显现,2016年末,该公司已具有约195万平方米可租借总面积,其间89%现已租借。

值得重视的是,利星行的首要跨国企业租户包含戴姆勒。在北京的利星行广场,奔跑我国的戴姆勒大厦占有侧重要方位。

此外,揭露材料显现,利星行于2011年开发的成都利星行广场,包含梅赛德斯奔跑我国西南地区总部,以及梅赛德斯奔跑“星徽理念”特许效劳中心和梅赛德斯奔跑区域培训中心。

而18亿元出资的沈阳利星行广场,也是一个集东北最大奔跑轿车展示厅和效劳中心的甲级作业大楼、餐饮效劳设施等于一身的大型商业归纳体。

在境外,据其官网显现,2016年,利星行在德国收买八项地产,并在英国买入六项地产,关于购买地产的理由则是进一步满意轿车分部的运营需求。

“尽管利星行的房地产事务起步早,可是其开发的项目数量很难称得上一个专业房地产公司,在全国各地的房地产公司也更像是项目公司,其开发的商办项目大多是为满意轿车职业的运营需求所做的效劳配套。”有房地产业界人士剖析说,其在房地产职业越来越专业的布景下难以做大。不过,由于有轿车产业支撑,则为其在全国各地拿地增加了资历,地方政府往往为了引进相关轿车产业,更乐意承受这样的企业进驻。

新京报记者 袁秀美 赵昱 

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